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창업 귀신이 되지 않으면 성공은 없다(최신개정판) (품절)
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상품명창업 귀신이 되지 않으면 성공은 없다(최신개정판) (품절)
저자박경환
ISBN8988486234
도서상태품절
페이지수510
출판일2001년 5월 10일
판매가격 14,500원
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상권·입지조건 분석, 권리금 분석, A급 점포판별법, 유망업종 분석·선택법, 점포 관리요령·마케팅 전략, 점포 확장·회생전략 등 점포 창업준비에서 창업실무·경영실무까지를 총망라한 소자본 점포창업 지침서. 창업시장 동향, 창업 절차 및 시기, 유망업종 선별법, 권리금 분석 등을 상세하게 기술하면서 점포 창업실무와 경영실무 전반을 알기 쉽게 설명했다. 또한 음식업, 의류·잡화·생활용품 판매업, 오락·교육서비스업 등 업종별로 유망한 점포를 다양하게 소개했다.


제1부. 점포창업 이론
제1장. 창업 일반론
1. 창업시장의 동향 ...16
2. 창업 4요소 ...22
3. 창업절차 ...25
4. 창업시기 ...29
5. 창업세무 ...31

제2장. 입지선정
1. 입지선정의 중요성 ...38
2. 상권과 입지조건의 개념 ...40
3. 상권은 지역에 따라 다르다 ...44
4. 상권분석 ...55
5. 상권 유형별 분류와 특징 ...60
6. 업종별 강권의 범위 ...78
7. 입지조건 분석 ...83
8. 좋은점포 ...97
9. 나쁜점포 ...107
10. 상권에 따른 업종선택 ...122
11. 입지조건에 따른 업종선택 ...128
12. 입지조건별 권리금 산정 ...132
13. 서울·수도권 유명상권 분석 ...138

제3장. 업종선정
1. 체인점과 독립점포 ...174
2. 체인점의 장단점과 피해유형 ...179
3. 체인본사 선별요령 ...189
4. 가맹계약서 주요내용과 주의할 점 ...196
5. 업종선택법 ...200
6. 유행업종과 사양업종은 피하라 ...206
7. 유망업종을 잡아라 ...217
8. 점포크기 및 층수별 적정업종 ...227
9. 신고 및 허가업종 ...236
10. 보완·경합 및 호혜업종 ...243

제4장. 권리금 분석
1. 권리금의 개념과 성격 ...246
2. 권리금 산정기준과 근거 ...255
3. 권리금 산정방법 ...260
4. 권리금 산정이 독특한 업종 ...275
5. 상권별 권리금 현황 ...280
6. 점포크기별 권리금 산정방법 ...292
7. 점포크기에 따라 상권별 권리금 현황 적용법 ...296
8. 층별 권리금 산정방법 ...299
9. 층별에 따른 상권별 권리금 현황 적용법 ...304
10. 사례로 본 적정권리금 도출 ...309

제2부. 창업실무 및 경영실무
제1장. 점포 창업실무
1. 창업절차에 따른 실행하라 ...332
2. 업종선택 실무 ...335
3. 점포선정 실무 ...342
4. A급 점포 판별법 ...359
5. 사업타당성 분석 ...367
6. 사업계획서 작성 ...374
7. 점포계약은 두 번 한다 ...376
8. 개업준비 ...388
9. 개업: 모든힘을 집중하라 ...401

제2장. 점포 경영실무
1. 점포관리 요령 ...406
2. 마케팅 전략 ...412
3. 점포확장 전략 ...423
4. 점포회생 전략 ...425
5. 점포의 전업과 매도 ...431

제3부. 21세기 유망업종
유망음식업 ...436
김밥전문점, 도시락전문점, 라면전문점, 해물칼국수전문점....

의류·잡화·생활용품 판매업 ...476
생활한복전문점, 여성패션토털용품점, 캐주얼의류점....

오락·교육 서비스업 ...498
인터넷게임방, 컴퓨터게임장, 포켓볼당구장....




출판사 서평
예비 창업자·점포 경영자를 위한 실전 창업성공 가이드!
어디에서 무슨 사업을 해야 잘 될까? 이 책은 상권·입지조건 분석, 권리금 분석, A급 점포판별법, 유망업종 분석·선택법, 점포 관리요령·마케팅 전략, 점포 확장·회생전략 등 점포 창업준비에서 창업실무·경영실무까지 핵심을 짚어가며 구체적으로 조목조목 알려주는 소자본 창업성공 안내서이다.

소자본 창업으로 크게 성공하는 비결 소개!
경기침체가 지속되면서 평생 직장, 안정된 직장이 사라지자 소자본으로 자기 사업을 하려는 사람이 늘어나고 있다. 그러나 자기 사업을 처음 시작하는 초보자들에겐 "경험도 없고 자본이 넉넉한 것도 아닌데 어디에서 무슨 사업을 해야 할까" "과연 장사를 잘 할 수 있을까" 등등 고민되는 점이 한두 가지가 아닐 것이다.

[창업 귀신이 되지 않으면 성공은 없다](중앙경제평론사 펴냄)는 예비 창업자와 점포 경영자를 위해 장사 시작에서부터 장사 잘하는 법까지 확실하게 알려주는 소자본 점포창업 안내서이다. 이 책은 제목에서 암시하듯 수박 겉핥기식으로 대충 넘어가지 않고 창업의 핵심을 꼼꼼하게 알려줌으로써 성공 기반을 다질 수 있도록 도와준다.

저자는 서문에서 "소자본 점포 창업의 성패는 입지선정에 달려 있다. 그럼에도 입지선정이나 그에 따른 권리금 분석 등에 대해 세세하게 다룬 자료나 책은 전무하다시피 하다."며 이 책을 쓰게 된 동기를 밝히고 있다.

이 책은 창업 이론을 비롯해 저자가 현장에서 체득한 창업 성공 노하우가 도해와 함께 자세하고 알기 쉽게 설명되어 있다는 게 특징이다. 또한 창업에 있어서 필수사항인 입지선정과 권리금 분석을 심도 있게 다루고 있을 뿐만 아니라 창업실무와 경영실무를 구체적으로 설명해 주고 유망사업 아이템도 제공하고 있다. 창업 및 점포 경영에 필요한 정보를 가득 담고 있는 이 책이 "이 집은 왜 장사가 잘 될까?"라고 남들이 부러워하는 성공 점포로 이끌어 주기를 기대해본다.

1부 점포창업 이론 : 창업시장 동향, 창업 절차, 창업 시기, 창업 세무, 상권·입지조건 분석, 좋은 점포·나쁜 점포, 상권과 입지조건에 따른 업종선택 요령, 유망업종 선별법, 권리금 분석 등을 상세하게 소개하였다.

2부 점포 창업실무 및 경영실무 : 업종선택 및 점포선정, A급 점포판별법, 사업타당성 분석, 점포 계약 및 개업 준비, 점포관리 요령, 마케팅 전략, 점포 확장전략 및 회생전략, 점포의 전업과 매도 등 점포 창업실무와 경영실무 전반을 알기 쉽게 설명하였다.

3부 21세기 유망업종 : 음식업, 의류·잡화·생활용품 판매업, 오락·교육서비스업 등 업종별로 유망한 점포에 대하여 다양하게 소개하였다.
이 책의 차례

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이 책의 내용 맛보기
좋은 점포란
유동인구가 많은 곳, 접근하기 용이한 곳, 대형 사무실보다는 5층 이하 사무실이 많은 곳, 편의시설 등이 있는 곳, 출근길보다 퇴근길 방향에 있는 곳, 주차장이 있는 곳, 버스정류장이나 지하철역을 끼고 있는 대로변, 코너 상가, 대규모 아파트단지 중심상권, 중소형 아파트 단지 상가, 낮은 지대의 중심지, 권리금이 있는 곳, 주변에 노점상이 많은 곳. 비어 있는 점포가 없는 곳, 아파트 진입로인 곳 등이다.

나쁜 점포란
상권이 필요 이상 확대되는 곳, 4차선 이상의 도로가 상권을 양분하는 곳, 유동인구가 그냥 지나가는 곳(소위 흐르는 자리), 주변 점포가 기술 또는 저가상품 위주인 곳, 업종이나 주인이 자주 바뀌는 곳, 주변 점포의 간판이 낡거나 변색된 점포가 있는 곳, 점포 전면이 좁거나 간판 설치가 어려운 곳, 주변 도로가 지저분한 곳, 편도인 도로변이나 맞은편에 점포가 없는 곳, 빈 점포가 많은 곳, 언덕 위나 상가의 연속성이 끊긴 곳, 주변에 공터가 있는 곳, 막다른 골목 끝인 곳, 300∼500m에 대형 유통시설이 있는 곳, 권리금이 없는 곳, 주변에 큰 규모의 동일업종이 있는 곳, 건물주가 장사하는 곳, 보도폭이 좁은 곳 등이다.

유망업종 판별법
첫째, 성장 가능성이 있어야 한다.
둘째, 투자대비수익성이 높아야 한다.
셋째, 자금과 상품의 회전율이 높아야 한다.
넷째, 노하우가 있어 신규 참여가 어려워야 한다.
다섯째, 실패해도 건질 자금이 있어야 한다.
여섯째, 경기를 극심하게 타지 않는 업종이어야 한다.
유망업종도 입지가 우선이다. 먼저 그 상권의 특성에 맞는 업종을 고른 다음, 입지조건에 맞추어 세부품목을 고른다. 업종을 미리 정하고 입지를 선정하는 것과, 입지를 먼저 정하고 업종을 선정하는 것은 미세한 것 같지만 차이가 있다. 입지를 먼저 구하고 업종을 선정하면 상권을 파악할 수 있으므로 당연히 그 과정에서 어떤 업종이 잘 되는지 알게 되어 자연스럽게 세부업종까지 선택할 수 있다.

체인본사 선별요령 12가지
1.체인본사의 재정상태를 확인한다 2.임원의 전직을 확인한다 3.직영점이 있는지 확인한다 4.체인점 수를 확인한다 5.본사 직원이 지나치게 영업형이면 피하라 6.체인점 지원을 확실히 하는지 확인한다 7.가맹점 모집광고를 지나치게 많이 하는지 확인한다 8.신규업종이라면 그 추이를 지켜보라 9.법적 제재가 예상되는 업종은 피하라 10.신규 브랜드를 마구 늘리는 본사는 피하라 11.본사에서 추천하지 않은 가맹점을 방문하여 현장조사하라 12.독점 영업권을 지키는지 확인한다

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저자소개
창업 컨설턴트 박경환
경기대학교 행정학과를 졸업하고 서울시 및 국회 공무원을 역임했다.
10년간 서울 시내 전지역을 대상으로 상권을 분석·연구해 왔으며 직접 부동산 중개법인을 비롯해 학원, 의류점, 분식점, 완구 문구점 등을 경영하면서 장사 성공 노하우를 축적하였다. 이를 바탕으로 점포입지 전문 컨설턴트로 활동하며 신문과 잡지에 창업관련 기사를 게재하고 한국경제신문사, 중소기업진흥공단 연수원 등에서 "창업전문가 양성과정"을 강의하였다. 현재는 한누리창업연구소를 운영하며 창업 컨설턴트로 활동하고 있다. 또한 www.7study.com에서 창업 강좌를 맡고 있으며 천리안 유니텔 go donmani 운영위원 및 자문위원이기도 하다. 저서로는 『장사목을 잡아라』가 있다.
 
 
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