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| 오랫동안 현장을 누벼온 저자가 부동산 전문가다운 솜씨를 발휘해 일반투자자들이 실전에서 유용하게 활용할 수 있는 부동산 성공투자전략을 소개한다. 대한민국 부동산을 움직이게 하는 기본원리와 성공투자법, 투자시 유의점은 물론 개인투자자들이 가장 궁금해하는 질문들을 엄선해 상세하게 설명해준다. |
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@ 똑똑한 투자자를 위한 행복한 부자의 부동산 부자학!
“부자되세요~”라는 열풍으로 시작하여 명품 가방, 명품 시계, 명품 지갑, 명품도시, 명품부자에까지 '명품'이라는 단어가 하나의 트렌드로 자리 잡은 지 오래다.
과연 누가 명품부자일까? 수십억 원의 복권에 당첨된 사람일까? 아니면 부자 집안에서 태어나 부를 상속받은 사람일까? 아니면 해외로 견문을 넓혀 나름대로 성공을 쟁취한 사람일까? 이 책의 저자는 명품 부자가 되기 위해서는 부동산을 바라보는 시각, 즉 넓게는 재테크를 바라보는 시각을 정리해볼 필요가 있다고 말한다.
부동산 컨설팅회사를 직접 운영하고 있는 저자는 정주영, 록펠러, 워런 버핏 등 1% 국내외 명품부자들을 예를 들어 설명하면서 부자들의 투자마인드에 초점을 두고 부동산 이야기를 하고 있다. 이어 그는 독자들에게 단순한 재테크나 내집마련보다 소중한 것이 무엇인지 가르쳐주고, 재무적인 차원에서의 인생의 궁극적인 목표를 전달하는 데 집필 목적이 있다고 강조한다. 그러한 마인드로 무장된 후에 내집마련을 하거나 투자를 한다면 누구나 명품부자가 될 수 있다고 역설한다.
@ 부동산 투자 아는 만큼 성공이 보인다!
부동산 투자의 성공 여부는 대부분 운에 따른다고 사람들은 말한다. 그러나 과연 그럴까? 부동산으로 돈 번 사람들의 경우를 자세히 들여다보면, 투자에 관한 나름의 확고한 철학을 지니고 있으며, 실전에 임해서는 치밀한 투자전략을 세워 접근한다는 점이다. 이 책은 이런 관점에서 부동산으로 성공한 부자들의 독특한 투자마인드와 돈 버는 비결을 명쾌하게 풀어나가고 있다.
특히 부동산에 관한 깊은 내공 못지않게 다방면에 걸친 해박한 지식들로 무장한 저자가 부동산과 연계된 다양한 재테크 기술을 알기 쉽게 설명한다. 어려운 전문용어를 배제하고 흥미로운 비유와 구체적인 실전사례를 들어가면서 설명하고 있는 점이 돋보인다. 이제 막 부동산에 입문하는 초보자들이나 부동산 재테크에 관심있는 모든 이들에게 흥미로우면서도 유익한 재테크 서적이 될 것이다 .
◀ 주요 차례
@ 1장 10년 앞을 내다보는 미래 부동산의 투자방향
무엇이 대한민국 부동산을 움직이게 할까
인구변화에 따른 부동산 투자의 흐름이 바뀌고 있다
현재가치와 미래가치, 어느 것을 선택할까
변하지 않는 투자 마인드는 무엇일까
실패하지 않는 투자가가 알아야 할 속성
@ 2장 행복한 부자의 성공하는 투자법칙
빈자와 부자의 삶에서 바라본 부동산
토끼와 거북 우화를 통해 바라보는 부동산 투자
투자는 무소의 뿔처럼 두려움 없이 해야 한다
가난한 자의 ‘Impossible’은 부자에게는‘I’m possible’
부지런한 투자자가 얻는 게 많다
재테크 마인드, 왜 필요한가
부자의 비밀 노하우, 여기에 있다
현장답사를 통해 보물을 찾아야 한다
현장 전문가와의 교류가 필요한 이유
부동산 전문가, 어떻게 만날 것인가
@ 3장 똑똑한 투자자가 꼭 알아야 할 부동산 투자지침
정부의 부동산 정책과 주요 내용
최초의 브동산투자는 내집마련이다
불황기에도 내집마련은 이루어져야 한다
투자나 내집마련 방법이 하나만 있는 것은 아니다
최적의 전술로 게임을 풀어가는 아파트 시장
타운하우스, 주류로 자리잡을 것인가
이제는 블루칩을 노려야 한다. 새로운 청약제도, 어떻게 달라졌나
인터넷 청약방식과 청약제도 궁금증 해결하기
청약가점제 실시에 따른 내집마련 가이드
2010년까지는 내집마련이 이루어져야 한다
@ 4장 투자자들이 가장 궁금해하는 부동산 투자Q/A
가점이 부족한데 서울 역세권에 내집마련을 하고 싶습니다 l 내집마련 및 갈아타기의 기회를 찾고 싶어요 l 예상가점은 어떻게 계산하나요? l 현재 가점이 60점으로 청약을 준비 중인데 궁금한 점이 있습니다 l 계속 거주하는 것과 갈아타기, 어느쪽이 실익이 있나요? l 상속으로 1주택자가 되었는데 청약저축은 필요없나요? l 내집마련 어떻게 해야 하는지요? l 청약부금 통장 어떻게 할까요? l 분양권 전매에 대해 궁금합니다 l 부동산을 공동명의로 하려는데 어떻게 해야 되나요? l 재개발 예정지역의 아파트를 매도해야 할까요? l 임대 아파트를 분양받을 때 세대주를 누구로 할까요? l 빌라 매매의 양도소득세에 대해 문의합니다 l 고가주택의 양도소득세에 대해 문의합니다 l 1가구 3주택인데 매도순서를 정해주세요 l 투기지역에서 자금계획서, 자금추적이란 무엇인가요?
◀ 지은이 : 강공석
기획과 IT맨으로 살아갈 것 같은 평범한 직장인에게 IMF는 누구나가 큰 시련이었다.
대기업 건설업체 부도로 인하여 불확실한 미래를 개척하고자, 무작정 책을 읽기 시작하고 무조건 도서관으로 서점으로 간 시절이 있었다. 그때 탐독하였던 책들을 멘토로 삼아, 행복은 긍정적인 마인드에 있음을 알게 된다. 긍정적인 마인드 전도사로, 내집 마련을 위한 투자자들의 해결사로 각종 포털사이트에 글을 올리게 되면서 부동산 투자의 길은 시작되었다. 현재, 투모컨설팅 CEO로 재직 중이며 다음 공인지식카페, 스피드뱅크 동호회, 닥터아파트 블로그 '부동산 투자 귀신들의 모임(부귀모)'을 운영하고 있다.
투자자의 눈높이에서 청약, 아파트, 경매, 세무, 토지 등의 컨설팅을 하는 것으로 정평이 나 있어 네티즌들의 많은 사랑을 받고 있다. Daum 신지식 Expert, 스피드뱅크, 조인스랜드, 닥터아파트, 모네타 등 온라인 포털에서 부동산 칼럼니스트로도 활약하고 있으며 스피드뱅크 등 각종 재테크 세미나에서 강의하고 있다. 특히, 오프라인 직접 투자자들의 소규모 모임을 통하여 투자 가이드로 활약하고 있다.
이메일 : [email protected]
홈페이지 : www.toomo.co.kr
다음카페 부귀모 : http://cafe.daum.net/topstate
◀ 본문 맛보기
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주식이나 펀드에서 3,000만 원은 거액의 돈으로 대접받을 수 있으나, 부동산에서 3,000만 원은 소액에 불과해 한정된 종목을 기웃거려야 하는 신세다. 그러나 이 소액으로도 부동산 투자를 시작할 수 있다. 탄환이 준비되어 있다면 시작하라(투자하라)는 부동산 법칙이 있다. 그 출발이 내집마련이고 그것을 이룬 다음 부자의 길로 들어서게 된다는 의미다. - 본문 83쪽
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현재의 부동산 시장을 보면서 매수 타이밍을 저울질하는 사람들이 많다. 언제까지 이런 불안감 속에 곡예타기를 할 것인가? 내집마련은 투기가 아닌 미래를 만들어가는 보금자리를 마련하는 일이다. 따라서 불황기에도 내집마련은 이루어져야 한다. 가족 구성원의 생활반경과 자금흐름 등을 고려해 볼 때 행복한 부자의 첫걸음은 바로 내집마련이다. - 본문 163쪽
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분양가 상한제 대상 아파트에는 마이너스 옵션제가 의무적으로 적용되므로 무조건 싸다고 생각해서는 안 된다. 일반적으로 개별옵션이 필수옵션보다 비싸지만 마이너스옵션제가 의무적으로 시행되면 불필요한 품목들이 끼어 있는 필수옵션이 개별 시공보다 더 비싼 경우도 있기 때문이다. - 본문 231쪽 |
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